很多人買商鋪,無非就是兩種想法:一是用來自己做點(diǎn)生意,還有的話就是想將商鋪出租,直接賺取租金。其實(shí)無論是哪一種,購買商鋪選址是非常重要的,那么購買商鋪要注意些什么?買商鋪又該如何選址?

1、地段:

地段是商鋪的生命,是在選擇商鋪時(shí)第一要考慮到的問題。選址在主要的繁華大街之上,會帶來相對高的回報(bào)?；ü麍@位于貴陽一環(huán)、二環(huán)交會處,坐擁城區(qū)繁華,盡享新城機(jī)會,地段價(jià)值為貴陽市之冠,商鋪具有恒久旺商能力。

2、流量:

龐大的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^察流量時(shí)注意觀察一下未來客戶所占的比例。放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。

花果園現(xiàn)入住人口達(dá)13.8萬戶,40萬余人,入駐企業(yè)和商家20000多家,自帶的人流基數(shù)保證了商鋪價(jià)值的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外,作為全國最大的開放式街區(qū),花果園憑借核心的區(qū)域位置優(yōu)勢、宏大的建筑規(guī)模、密集的產(chǎn)業(yè)集群等成為貴陽城市新中心,日均人流量達(dá)到100萬人次,每天客群往來絡(luò)繹不絕,龐大的消費(fèi)群確保了商鋪的持續(xù)火爆。

3、購買力

2017年,花果園零售消費(fèi)281億元,同期貴陽市零售消費(fèi)總額1335億元,由此可見,居民購買力強(qiáng)勁,時(shí)尚購物需求旺盛,獨(dú)享貴陽消費(fèi)大市場,花果園商鋪含金量不言而喻,租金鋪價(jià)連年上漲。

4、競爭度

集住宅、商業(yè)、藝術(shù)文化、商務(wù)辦公、旅游、智能生活服務(wù)為一體的花果園,是整個(gè)貴陽市人氣最旺、人群流動最頻繁的區(qū)域,更是貴陽繁華商業(yè)核心地帶、交通樞紐中心。現(xiàn)售“小金豬”坐落于花果園金融街,周邊商業(yè)配套成熟,匯聚酒店、辦公、餐飲、娛樂、購物等多種業(yè)態(tài),商鋪以住宅、辦公為依托,以城市主干道為立足點(diǎn),大量人氣聚集于此,推動旺鋪火爆經(jīng)營。

5、出租的簡易度

相較與傳統(tǒng)商鋪,花果園現(xiàn)售商鋪“小金豬”采取帶租約出售的方式,讓投資者買鋪時(shí)不必再費(fèi)心尋找租戶,也大大降低了商鋪前期經(jīng)營的壓力和風(fēng)險(xiǎn),使得“小金豬”現(xiàn)鋪?zhàn)蚤_售之日起,就受到眾多投資客的青睞。

有時(shí)候買了帶租約現(xiàn)鋪,也并不意味著就可以安心當(dāng)“翹腳老板”,關(guān)鍵還在于運(yùn)營方有沒有足夠的實(shí)力履行合約,而小金豬運(yùn)營方強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營實(shí)力即是商鋪投資者的定心丸,商鋪投資者將坐享出租、增值雙重收益。

近日,花果園濕地公園沿湖廣場“小金豬”銷售中心已對外開放,作為自帶流量IP的小旺鋪,廣受投資者青睞,一經(jīng)開放便成為人氣爆棚的區(qū)域熱點(diǎn),現(xiàn)場成交連連上升。

單套僅需8萬元起便可輕松入主,約5-20㎡的建筑面積不僅總價(jià)低,投資無壓力,更是帶租約銷售,簽約次月即收租。小投資可享大錢景,超高性價(jià)比,實(shí)現(xiàn)收租、升值兩不誤。