北京今日三宗限競(jìng)房地塊拍賣(mài)79.45億元 房山地塊遇冷底價(jià)成交
人民網(wǎng)資料圖。(伍振國(guó)/攝)
人民網(wǎng)北京10月19日電 (孔海麗)北京土地市場(chǎng)今日迎來(lái)三宗土地拍賣(mài),均為限競(jìng)房地塊。最終,房山青龍湖地塊由中鐵建以9.25億元底價(jià)成交,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的兩宗居住用地則競(jìng)拍相對(duì)激烈,分別由金隅以33.2億元溢價(jià)24.34%、金茂+中鐵建+路勁以37億元溢價(jià)17.46%獲得。
房山地塊限均價(jià)38081元/平方米
資料顯示,北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)中心區(qū)01-0010、0021地塊R2二類(lèi)居住用地、01-0015地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地土地面積共54533平方米,建筑控制規(guī)模70556平方米,掛牌出讓起始價(jià)為9.25億元,僅有中鐵建一家房企參與報(bào)名,最終也由中鐵建底價(jià)成交。
競(jìng)拍條件限制,該地塊上所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)38081元/平方米,且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)39985元/平方米。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,距離市中心相對(duì)較遠(yuǎn),教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套有限,成為該區(qū)域的弱勢(shì)。且隨著新房源陸續(xù)入市,供應(yīng)增加,競(jìng)爭(zhēng)加劇,限競(jìng)房項(xiàng)目受操作空間、利潤(rùn)空間等限制的影響更大。
亦莊兩地塊限均價(jià)52695元/平方米
資料顯示,北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X89R1地塊R2二類(lèi)居住用地土地面積38121.2平方米,建筑控制規(guī)模95303平方米,掛牌出讓起始價(jià)為26.7億元,吸引了金茂+中鐵建、首開(kāi)+金地、金輝、金隅4家競(jìng)拍主體。
經(jīng)過(guò)55輪舉牌,最終該地塊由金隅以33.2億元溢價(jià)24.34%的代價(jià)獲得。
競(jìng)拍條件限制,該地塊上所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米,且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)55330元/平方米。
此外,北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X89R2地塊R2二類(lèi)居住用地土地面積44933.4,包括小區(qū)道路5386.8平方米,建筑控制規(guī)模112333.5平方米,掛牌出讓起始價(jià)為31.5億元,吸引了金茂+中鐵建+路勁、首開(kāi)+金地、金隅、華發(fā)4家競(jìng)拍主體。
最終,金茂+中鐵建+路勁經(jīng)過(guò)25輪舉牌,以37億元奪得該地塊,溢價(jià)率17.46%。
競(jìng)拍條件限制,該地塊上所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米,且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)55330元/平方米。
據(jù)悉,這兩宗地塊所處的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),是北京市唯一同時(shí)享受?chē)?guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
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