記者昨天從市房管局獲悉，2018年鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)公租房（社會(huì)租賃住房）申請(qǐng)受理從9月29日開始，至11月30日結(jié)束。符合條件的家庭，可就近前往現(xiàn)居住地的區(qū)行政服務(wù)中心窗口辦理。

今年，福州首次實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉的保障方式，因此，申請(qǐng)家庭在選擇保障方式時(shí)，應(yīng)特別注意勾選是實(shí)物配租還是租賃補(bǔ)貼。

　　今年1月交房的公租房，有的就位于環(huán)境優(yōu)美的臚雷新城。資料圖

　　首次提供租賃補(bǔ)貼

記者了解到，與往年相比，今年除了實(shí)物配租外，新增了公租房租賃補(bǔ)貼的方式。

據(jù)悉，對(duì)選擇實(shí)物配租的家庭，將由市國有房產(chǎn)管理中心結(jié)合房源供應(yīng)情況，分批組織配租。配租采取公開抽號(hào)的方式，抽得房號(hào)的家庭予以實(shí)物配租；因房源不足未抽得房號(hào)的家庭，準(zhǔn)予繼續(xù)輪候，輪候期間不發(fā)放租賃補(bǔ)貼。輪候家庭可書面向市國有房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)變更保障方式為租賃補(bǔ)貼，自申請(qǐng)后次月起發(fā)放租賃補(bǔ)貼，保障方式一經(jīng)變更，不得再作調(diào)整。

針對(duì)公租房租賃補(bǔ)貼的領(lǐng)取和使用，市房管局相關(guān)人士進(jìn)一步解釋為“拿了補(bǔ)貼去支付市場租住房屋的租金”，必須是在市場租住房屋的家庭才能領(lǐng)補(bǔ)貼，而且所租住的房屋在領(lǐng)取補(bǔ)貼之前還得在市國有房產(chǎn)管理中心備案。

　　租賃補(bǔ)貼分為三檔

針對(duì)實(shí)物配租，公租房（社會(huì)租賃住房）保障家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)均按照福州市公租房政策規(guī)定執(zhí)行，即一人、二人、三人戶家庭原則上分別配租45平方米、55平方米、65平方米左右戶型。市國有房產(chǎn)管理中心可結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)一人、二人、三人戶家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，對(duì)于愿意承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。

針對(duì)租賃補(bǔ)貼，A類家庭將“按照市場平均租金的70%發(fā)放租賃補(bǔ)貼”，B類家庭按照市場平均租金的40%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，C類家庭按照市場平均租金的30%發(fā)放租賃補(bǔ)貼（如何界定A類、B類、C類家庭，詳見下文）。

“市場平均租金”指的是公租房項(xiàng)目周邊半徑2公里范圍內(nèi)同區(qū)域、同等級(jí)普通商品住房的平均租金，由市國有房產(chǎn)管理中心會(huì)同市物價(jià)局委托專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后另行公布。

　　申請(qǐng)條件請(qǐng)你看清

符合A類、B類保障對(duì)象申請(qǐng)條件且工作、居住在鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)的家庭，可確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，于9月29日至11月30日，前往現(xiàn)居住地的區(qū)行政服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)受理地址分別為：鼓樓區(qū)溫泉公園路89號(hào)1樓、臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路88號(hào)區(qū)委大廈4樓、倉山區(qū)閩江大道238號(hào)文體中心體育館1樓、晉安區(qū)長樂北路158號(hào)王莊街道辦事處1樓（晉安區(qū)政務(wù)中心分設(shè)窗口）。

C類保障對(duì)象申請(qǐng)受理工作由市人社局另行安排并發(fā)布公告。

　　A類保障對(duì)象

二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下（含）、單身家庭年收入5.7萬元以下（含），家庭總財(cái)產(chǎn)68萬元以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

②在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

③屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

　　B類保障對(duì)象

二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下（含）、單身家庭年收入7.6萬元以下（含），家庭總財(cái)產(chǎn)91萬元以下（含），在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）。

②在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年。

③具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上（含）職稱或技師以上（含）的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年。

B類保障對(duì)象的單身人員須年滿35周歲。

　　三種情形不得申請(qǐng)

有三種情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房和社會(huì)租賃住房。這三種情形為：

申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；

申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；

申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。

以上A類、B類保障對(duì)象的家庭成員均特指申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女。

符合條件者可登錄福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)，在“表格下載”欄目下載、打印相關(guān)申請(qǐng)表，需按申請(qǐng)表明確的內(nèi)容填寫，并提供相關(guān)材料。有問題需要咨詢時(shí)，可撥打各區(qū)房管局、民政局電話。

鼓樓區(qū)房管局電話：87525521；臺(tái)江區(qū)房管局電話：83296354；倉山區(qū)房管局電話：83446243；晉安區(qū)房管局電話：87487583。

鼓樓區(qū)民政局電話：87617872；臺(tái)江區(qū)民政局電話：83269428；倉山區(qū)民政局電話：88366973；晉安區(qū)民政局電話：83640664。

福州市四城區(qū)租賃住房申請(qǐng)審核和分配流程圖